Η Πτώση του Ποσοστού Ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα και οι Συνέπειές της

Η Πτώση του Ποσοστού Ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα και οι Συνέπειές της


Ο μύθος της υψηλής ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα φαίνεται να έχει αρχίσει να καταρρέει. Το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης, το 2009, πριν την αρχή της οικονομικής κρίσης και των μνημονίων, ήταν υψηλό, φτάνοντας στο 77,2%, καθώς σχεδόν οκτώ στα δέκα νοικοκυριά κατοικούσαν σε ιδιόκτητη κατοικία. Ωστόσο, το 2021, αυτό το ποσοστό μειώθηκε στο 70,3%, και η σύγκριση με το 2005, όταν το ποσοστό είχε αγγίξει το 84,6%, δείχνει μια μείωση της τάξης των 14,3 ποσοστιαίων μονάδων.

Τα στοιχεία της απογραφής του 2021 αποκαλύπτουν ότι οκτώ στις δέκα κατοικίες είναι παλαιότερες από το 2000 και οι μισές από αυτές βρίσκονται σε πολυκατοικίες. Επίσης, έχουν καταγραφεί 793.884 κενές κατοικίες στη χώρα, χωρίς να υπολογίζονται οι εξοχικές και δευτερεύουσες κατοικίες, με 255.300 να εντοπίζονται στην Αττική. Σύμφωνα με την επεξεργασία των φορολογικών δηλώσεων και του εντύπου Ε2, τα κενά ακίνητα φτάνουν περίπου τα 600.000.

Το στοίχημα για την κυβέρνηση είναι το πώς θα ανακαινιστούν και θα αναβαθμιστούν τα «γερασμένα» ακίνητα, καθώς και πόσες από τις κλειστές κατοικίες θα επανέλθουν στην αγορά, ιδίως μετά την εφαρμογή των νέων μέτρων που περιλαμβάνουν άτοκα δάνεια, επιδοτήσεις και φοροαπαλλαγές για τους ιδιοκτήτες. Τα μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος αναμένονται να ξεκινήσουν από τον Νοέμβριο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το μεγαλύτερο ποσοστό κατοικιών, 68% ή 4.485.795 από το σύνολο των 6.596.758, κατασκευάστηκαν κατά την περίοδο 1961-2000. Μόλις το 16,5% των κατοικιών έχει κατασκευαστεί μετά το 2001. Παράλληλα, το ποσοστό των κατοικιών σε πολυκατοικίες ανέρχεται στο 49,6%, με τη συντριπτική πλειονότητα τους να βρίσκεται σε αστικά κέντρα.

Εν κατακλείδι, σχεδόν 7 στις 10 ιδιοκατοικούμενες κατοικίες διαθέτουν συστήματα ψύξης και 96,2% θέρμανσης. Το 62,8% των νοικοκυριών δεν διαθέτει θέση πάρκινγκ, και το 47,2% διαθέτει ένα αυτοκίνητο. Πηγή: newsbeast.gr.