Αύξηση Τιμών Ενοικίων το 2024 και οι Προτιμήσεις των Ενοικιαστών στην Ελλάδα
Το 2024, οι τιμές των ενοικίων παρουσιάζουν αύξηση 5,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, με την Αττική να καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση στο 7,6%. Στη Θεσσαλονίκη, η αύξηση φτάνει το 4,3%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα είναι στο 4,4%. Αυτή η τάση αντικατοπτρίζει τη γενικότερη κατεύθυνση της αγοράς ακινήτων, καθώς η ζήτηση αυξάνεται και η προσφορά παραμένει περιορισμένη, λόγω της στροφής πολλών ιδιοκτητών προς τη βραχυχρόνια εκμίσθωση.
Σύμφωνα με στοιχεία του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Ελλάς, στην Αττική, οι ενοικιαστές προτιμούν κυρίως μεγαλύτερα ακίνητα, με ποσοστό 57% να επιλέγει κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ. Αντίθετα, οι ενοικιαστές στη Θεσσαλονίκη προτιμούν ακίνητα μικρότερης επιφάνειας, έως 75 τ.μ., με πιο δημοφιλή επιλογή τα ακίνητα έως 50 τ.μ. στο κέντρο της πόλης.
Η μέση τιμή ενοικίασης στην Αττική διαμορφώνεται στα 8,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τις τιμές να ποικίλλουν σε διαφορετικές περιοχές. Στον Δήμο Αθηναίων, το μέσο ενοίκιο είναι 8,80 ευρώ/τ.μ., με τα Βόρεια Προάστια στα 9,6 ευρώ/τ.μ. και τα Νότια Προάστια στα 10,10 ευρώ/τ.μ. Ενδεικτικά, στον Πειραιά και τις γύρω περιοχές, το μέσο ενοίκιο ανέρχεται σε 7,20 ευρώ/τ.μ.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι ενοικιαστές στην Αττική προτιμούν κατά κύριο λόγο ακίνητα άνω των 20 ετών, με το 75% των μισθωμένων κατοικιών να ανήκουν σε αυτή την κατηγορία. Στη Θεσσαλονίκη, τα νεόδμητα ακίνητα έως 5 ετών μισθώνονται κυρίως στην ανατολική πλευρά της πόλης.
Όσον αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά, οι ενοικιαστές σε όλες τις περιοχές δείχνουν προτίμηση σε ακίνητα με ανακαινισμένα χαρακτηριστικά και ευκολίες, όπως η ύπαρξη ασανσέρ και η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Πάνω από το 75% των ενοικιαστών της Θεσσαλονίκης επιθυμεί κατοικίες με φυσικό αέριο για τη θέρμανση, ενώ το 50% των ενοικιαστών στην περιφέρεια προτιμά γκαρσονιέρες έως 50 τ.μ.
Συνολικά, οι πληροφορίες αυτές αναδεικνύουν τις διαφορετικές προτιμήσεις και ανάγκες των ενοικιαστών ανά περιοχή, με τη ζήτηση να είναι σχεδόν απολύτως προσανατολισμένη προς ακίνητα μεγαλύτερης ηλικίας και συγκεκριμένων ποιοτικών προδιαγραφών.
Πηγή: newsbeast.gr
