Ευνοϊκές Προβλέψεις για την Ανάπτυξη της Αγοράς Εμπορικών Ακινήτων στην Ελλάδα
Οι προοπτικές για την αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα φαίνονται θετικές για τα επόμενα πέντε χρόνια, ακολουθώντας μια διαρκώς αυξανόμενη τάση. Οι επενδυτές στρέφονται κυρίως σε γραφεία και τουριστικά ακίνητα, τα οποία αποτελούν την κύρια πηγή ζήτησης και δείχνουν αυξημένο ενδιαφέρον από εγχώριους και διεθνείς παίκτες.
Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty, οι τιμές στους τομείς των εμπορικών ακινήτων έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση από το 2019, με τη ζήτηση να παραμένει πολύ ισχυρή, ιδίως για σύγχρονα και ενεργειακά αποδοτικά κτίρια. Όπως προκύπτει από την πλατφόρμα Spitogatos, οι τιμές γραφείων στο κέντρο της Αθήνας αυξήθηκαν κατά 47,3%, με ανάλογες αυξήσεις να παρατηρούνται και σε άλλες περιοχές της Αττικής.
Αναφορικά με τους αποθηκευτικούς χώρους, η αγορά συνεχίζει να παρουσιάζει δυναμική άνοδο, με τις τιμές να ανεβαίνουν κατά 45,7% στο κέντρο, 52% στα ανατολικά προάστια, 39,3% στα νότια προάστια και 28,4% στα δυτικά. Αυτή η τάση υποδηλώνει την αυξανόμενη ανάγκη για βιομηχανικές και εμπορικές εγκαταστάσεις που πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς.
Σε απόλυτους αριθμούς, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για εμπορικούς χώρους έχει αυξηθεί την τελευταία πενταετία, φτάνοντας από 8 ευρώ το 2019 στο κέντρο της Αθήνας σε 10,4 ευρώ το 2024. Αντίστοιχες αυξήσεις παρατηρούνται και στα προάστια. Αυτές οι εξελίξεις μαρτυρούν τη σταθερή άνοδο της αξίας των ακινήτων στην περιοχή και τη ζήτηση για ποιοτικούς χώρους με καλή πρόσβαση.
Μια σημαντική νέα τάση που έχει αναδυθεί στην ελληνική αγορά είναι η υιοθέτηση «έξυπνων» κτιρίων, τα οποία συνδυάζουν καινοτόμες τεχνολογίες με στόχο την ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση των χρηστών. Η παγκόσμια αξία της αγοράς αυτών των κτιρίων αναμένεται να φτάσει τα 108 δισεκατομμύρια δολάρια το 2023.
Επιπλέον, τα έργα μικτής χρήσης κερδίζουν έδαφος, καθώς προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες στους επενδυτές και στους ενοίκους. Αυτοί οι χώροι συνδυάζουν κατοικίες, γραφεία, εμπορικούς χώρους και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη ζωντανών κοινοτήτων και στην παροχή σταθερού εσόδου.
Συνολικά, η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα αναμένεται να παρουσιάσει σημαντική ανάπτυξη, με τους επενδυτές να αναζητούν βιώσιμες και υψηλής απόδοσης λύσεις. Με τις θετικές προοπτικές για τους τομείς των γραφείων, των αποθηκευτικών χώρων και των έξυπνων κτιρίων, η Ελλάδα συνεχίζει να προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον, προσφέροντας ευκαιρίες και στους ντόπιους επενδυτές, αλλά και στους ξένους.
Πηγή: newsbeast.gr
