Η Κάθετη Ανάπτυξη της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης στην Ελλάδα και οι Προκλήσεις της Αγοράς Ακινήτων
Αυτή τη στιγμή, η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα αριθμεί 120.000 ενεργά καταλύματα, με το 10% αυτών να βρίσκεται στην Αθήνα, που αντιπροσωπεύει μόλις το 1% του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος, όπως ανέφερε ο Κωνσταντίνος Κιάμος, αντιπρόεδρος της STAMA Greece, σε δήλωσή του κατά τη διάρκεια του 25ου συνεδρίου της Prodexpo. Η βραχυχρόνια μίσθωση αναμένεται να συγκεντρώσει κύκλο εργασιών 5 δισεκατομμυρίων ευρώ το 2024, με 1 δισεκατομμύριο ευρώ να αναμένεται να καταλήξει σε φορολογικά έσοδα, διότι υπάρχει αυξανόμενη φορολογική συμμόρφωση. Επίσης, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις υποστηρίζουν άμεσα πάνω από 40.000 θέσεις εργασίας, με ακόμα μεγαλύτερη έμμεση δραστηριότητα στις τοπικές οικονομίες, μέσω των καταναλώσεων σε καφετέριες, εστιατόρια και άλλα μικρά καταστήματα.
Η κατάσταση της αγοράς ακινήτων φαίνεται να είναι σε άνοδο για έβδομη συνεχόμενη χρονιά, αν και οι ρυθμοί παραμένουν σε μονοψήφια επίπεδα. Ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, αναγνώρισε μια “ομιχλώδη” εικόνα όσον αφορά τη μείωση της στεγαστικής κρίσης και επεσήμανε ότι οι κυβερνητικές πρωτοβουλίες όπως το πρόγραμμα “Σπίτι μου” έχουν θετικά αποτελέσματα αλλά δημιουργούν επιπλοκές στη ζήτηση. Οι μεσίτες επιχειρούν να φέρουν έναν εκλογικευμένο χαρακτήρα στην αγορά, αλλά οι υψηλές τιμές συνεχίζουν να είναι πρόβλημα, κυρίως για τους μισθωτές.
Στο πλαίσιο αυτό, ο Γιάννης Ρεβύθης, ιδρυτής και γενικός διευθυντής της Revithis & Partners, τόνισε την ανάγκη δημιουργίας ενός υπουργείου Ακινήτων για να συνενώσει διάφορους τομείς της ελληνικής κοινωνίας, όπως ο τουρισμός και οι μεταβιβάσεις ακινήτων, για να αντιμετωπιστούν τα διαχρονικά προβλήματα που υπάρχουν. Συνέχισε αναφέροντας ότι η βραχυχρόνια μίσθωση έχει θετικό πρόσημο, δημιουργώντας νέες τοπικές οικονομίες και προσελκύοντας επισκέπτες στην Ελλάδα.
Τέλος, ο κ. Ρεβύθης εντόπισε την αυξανόμενη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα, που έχει οδηγήσει σε εκτόξευση των τιμών, ειδικά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Κρήτη, η Κέρκυρα και η Σαντορίνη. Η ζήτηση φαίνεται να επεκτείνεται και σε πιο εναλλακτικούς προορισμούς, όπως η Αστυπάλαια και η Κύθνος, με ξένους επενδυτές να βλέπουν την Ελλάδα ως μια προσοδοφόρα επένδυση. Ο κ. Ρεβύθης ζήτησε από την κυβέρνηση να δώσει μεγαλύτερη προσοχή στις προκλήσεις του τομέα των ακινήτων και να ακούσει τις απόψεις των φορέων του κλάδου.
Πηγή: newsbeast.gr
