Καταληκτική προθεσμία για τη δήλωση περιουσιών στο Κτηματολόγιο και οι συνέπειες της καθυστέρησης
Η άμμος τελειώνει για όσους δεν έχουν δηλώσει τις περιουσίες τους στο Κτηματολόγιο. Η προθεσμία λήγει στις 30 Νοεμβρίου, και όποιος δεν προλάβει να υποβάλει τη δήλωση εισέρχεται σε αχαρτογράφητα νερά. Η Κρήτη και η Κέρκυρα είναι οι περιοχές με τα σοβαρότερα προβλήματα. Στην περίπτωση που αδήλωτα ακίνητα δεν καταγραφούν, οι ιδιοκτήτες τους δεν θα μπορέσουν να αποκτήσουν οικοδομική άδεια, ούτε θα μπορούν να προχωρήσουν σε αγοραπωλησίες και μεταβιβάσεις.
Για τη διευκόλυνση της διαδικασίας, η Πολιτεία προγραμματίζει κινητές μονάδες που θα βοηθήσουν τους πολίτες. Η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης είναι στόχος της Πολιτείας το 2025 και τονίζεται ότι δεν θα δοθεί νέα παράταση.
Η δήλωση μπορεί να υποβληθεί αυτοπροσώπως ή ηλεκτρονικά με σκαναρισμένα έγγραφα. Σημαντικά έγγραφα που απαιτούνται περιλαμβάνουν τη συμπληρωμένη και υπογεγραμμένη Δήλωση του Ν. 2308/1995, τίτλους ιδιοκτησίας, φωτοαντίγραφα της ταυτότητας ή του διαβατηρίου και αποδεικτικά για τον ΑΦΜ. Αναγγελία της δήλωσης γίνεται για κτίρια, αποθήκες, γκαράζ και άλλες ιδιοκτησίες, με την προϋπόθεση ότι οι αποθήκες πρέπει να είναι αυτοτελείς.
Οι πολίτες που διαθέτουν πολλά ακίνητα καλό είναι να κλείσουν ραντεβού στα Γραφεία Κτηματογράφησης. Σε περιπτώσεις κληρονομικών διαδοχών, κάθε κληρονόμος είναι υπεύθυνος για το μερίδιο του στην κληρονομιά. Ανάλογη υποχρέωση υπάρχει και για τις περιπτώσεις συγκυριότητας.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι για κάθε δικαίωμα που δηλώνεται, απαιτείται πληρωμή τέλους κτηματογράφησης (35 ευρώ για κύριους χώρους και 20 ευρώ για βοηθητικούς). Οι συγκύριοι υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση κατά το ποσοστό τους και να καταβάλουν το αντίστοιχο τέλος.
Σε καταστάσεις που δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας, απαιτείται αποδεικτική πιστοποίηση 20ετούς νομής και κατοχής. Δηλώσεις γίνονται και για περιπτώσεις εκτάκτου χρησικτησίας με παρακολούθηση συγκεκριμένων διαδικασιών.
Με την συμπλήρωση αυτής της διαδικασίας, οι πολίτες μπορούν να διασφαλίσουν τα δικαιώματά τους στην ακίνητη περιουσία τους και να αποφύγουν νομικές δυσκολίες στο μέλλον. Ο θεσμός του Κτηματολογίου αποτελεί ένα κρίσιμο βήμα για τη διαφάνεια και την ασφάλεια στις συναλλαγές ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.
Πηγή: newsbeast.gr
