Νέα προγράμματα ανακαίνισης και φοροαπαλλαγών για κατοικίες το 2024 και 2025
Μέσα στο Νοέμβριο του 2024, θα ξεκινήσει το ανανεωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με στόχο την αναβίωση και τη μακροχρόνια ενοικίαση χιλιάδων κλειστών κατοικιών. Παράλληλα, τον Ιανουάριο του 2025, προβλέπεται η εισαγωγή ενός νέου προγράμματος ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, που θα προσφέρει άτοκα δάνεια σε περίπου 20.000 ιδιοκτήτες και δεν θα έχει εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.
Αυτοί που θα ανοίξουν κλειστές κατοικίες μέχρι 120 τ.μ. και θα τις ενοικιάσουν με μακροχρόνια μίσθωση δεν θα πληρώσουν φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν, και αυτό θα ισχύει για τρία χρόνια. Η ίδια φοροαπαλλαγή ισχύει και για όποιους ανοίξουν κατοικίες έως το τέλος του 2025.
Τα κίνητρα που προσφέρονται περιλαμβάνουν:
- «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»: Αναμένονται βελτιωμένοι όροι με αύξηση της επιδότησης στο 60% και δυνατότητα εξασφάλισης έως 8.000 ευρώ για ανακαινίσεις που δεν ξεπερνούν το κόστος των 13.330 ευρώ. Οι συμμετέχοντες πρέπει να έχουν το 50% και άνω της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητας του ακινήτου, οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ.
- «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»: Πρόκειται για πρόγραμμα που θα διατεθεί στις αρχές του 2025, προτείνοντας άτοκα δάνεια ύψους 400 εκατ. ευρώ, χωρίς περιορισμούς. Οι δικαιούχοι μπορούν να επενδύσουν σε ενέργειες αναβάθμισης χωρίς να απαιτείται αναβάθμιση ενεργειακής κλάσης, όπως απαιτούνταν στο παρελθόν.
Για να επωφεληθούν από τη φοροαπαλλαγή, οι ιδιοκτήτες χρειαζεται να πληρούν τέσσερις προϋποθέσεις:
- Η κατοικία πρέπει να είναι κενή τουλάχιστον 3 χρόνια, όπως πιστοποιείται από τη δήλωση στο έντυπο Ε2.
- Το εμβαδόν της κατοικίας δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120 τ.μ.
- Η απαλλαγή ισχύει για φυσικά πρόσωπα και αφορά κλειστές κατοικίες.
- Η προθεσμία για την εκμίσθωση του ακινήτου διαρκεί από 8 Σεπτεμβρίου 2024 έως 31 Δεκεμβρίου 2025.
Ο προϋπολογισμός για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» ανέρχεται σε 50 εκατ. ευρώ. Η επιτυχία του αναμένονται να επηρεάσει θετικά την αγορά κατοικίας και τη διαθεσιμότητα ενοικίων.
Πηγή: newsbeast.gr
