Σοβαρές επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής στην αγορά ακινήτων της Αττικής

Σημαντικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα στην Αττική, αναμένονται λόγω της κλιματικής αλλαγής, επηρεάζοντας τις τιμές και τη ζήτηση για νέο οικοδομικό έργο. Οι αναλυτές υπογραμμίζουν ότι οι πιθανές αυξήσεις στην τιμή των οικοδομικών υλικών και η άνοδος των ασφαλίστρων λόγω φυσικών καταστροφών είναι μερικές από τις συνέπειες που αναμένονται.

Καθώς το 53% των ακινήτων στην Αττική έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, πολλά από αυτά έχουν χαμηλή ενεργειακή αποδοτικότητα. Αυτό συνεπάγεται ότι απαιτούνται ακριβές παρεμβάσεις για να διατηρηθούν ανταγωνιστικά και λειτουργικά. Οι αυξανόμενες απαιτήσεις για ενεργειακή αναβάθμιση σε συνδυασμό με την κλιματική μεταβολή καθιστούν τα παλαιά κτίρια λιγότερο ελκυστικά για τους αγοραστές.

Η έρευνα της Cushman & Wakefield αναφέρει ότι η Αθήνα είναι στην τρίτη θέση στην Ευρώπη σε σχέση με τους κλιματικούς κινδύνους, συμπεριλαμβανομένων των καύσωνων, των πλημμυρών και των πυρκαγιών. Στην ανάλυση των 100 πόλεων, διαπιστώνεται ότι πάνω από το 40% αυτών είναι εκτεθειμένα σε κλιματικούς κινδύνους, με τους καύσωνες και τις πυρκαγιές να αναμένονται πιο συχνοί και έντονοι μέχρι το 2050.

Παρά την ανησυχητική κατάσταση, οι τιμές πώλησης νέων κατοικιών στην Αττική έχουν έως τώρα σημειώσει σημαντική αύξηση, φτάνοντας το 89% από το 2017 μέχρι το 2024. Η ζήτηση για “πράσινα” ακίνητα και η ανάγκη για αναβάθμιση των υφιστάμενων κτιρίων καθιστούν την αγορά ενεργή, αν και η κλιματική κρίση μπορεί να ανατρέψει αυτή την τάση.

Σε επίπεδο ευρωπαϊκού ανταγωνισμού, η Αθήνα είναι η πιο πληγείσα πόλη από τις υψηλές θερμοκρασίες, με τη Ρώμη και τη Μαδρίτη να ακολουθούν. Αν και η ξηρασία είναι ήδη μια πραγματικότητα για την Αθήνα, προβλέπεται επιδείνωση των συνθηκών στο μέλλον. Είναι καθοριστική η ικανότητα της αγοράς να προσαρμοστεί σε αυτές τις νέες προκλήσεις, καθιστώντας επιτακτικές στρατηγικές για την προσαρμογή και βιώσιμη ανάπτυξη.

Πηγή: newsbeast.gr