Θετικές προοπτικές στην αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα
Η ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων βιώνει μια συνεχώς αυξανόμενη τάση, με τις προοπτικές για τα επόμενα χρόνια να διαγράφονται θετικές. Οι τιμές των γραφείων έχουν σημειώσει εντυπωσιακή άνοδο στις περισσότερες περιοχές της Αθήνας, με μετρήσεις να αποδεικνύουν αύξηση 47,3% στο κέντρο, 40,6% στα Ανατολικά Προάστια, 49,9% στα Νότια και 33,3% στη Δυτική Αθήνα. Η ισχυρή ζήτηση για βιώσιμα και ενεργειακά αποδοτικά κτίρια γραφείων παραμένει κυρίαρχη, καθώς πολλές επιχειρήσεις αναζητούν χώρους με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και αναπτυξιακές δυνατότητες.
Η αγορά αναμένεται να συνεχίσει τη θετική της πορεία, όπως επισημαίνει η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty. Οι εμπορικές τιμές έχουν αυξηθεί από το 2019, και προβλέπεται ότι η τάση αυτή θα διατηρηθεί τουλάχιστον για τα επόμενα πέντε χρόνια. Σύμφωνα με στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos, η ζήτηση για χώρους που πληρούν κριτήρια βιωσιμότητας καταγράφει αυξητική πορεία, ενώ οι περιοχές που δεν εισάγουν αυτή τη δυναμική ενδέχεται να δουν μειωμένη ζήτηση.
Σε επίπεδο τιμών, το κέντρο της Αθήνας κατέγραψε αύξηση από 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2019 σε 10,4 ευρώ το 2024. Αντίστοιχα, στα Ανατολικά Προάστια αυξήθηκαν από 5 σε 7,7 ευρώ, στα Νότια από 7,8 σε 10,7 ευρώ και στη Δυτική από 5,4 σε 7,6 ευρώ. Αυτές οι αυξήσεις αντανακλούν μια γενικότερη αναβάθμιση της ζήτησης για εμπορικούς χώρους, με τους επενδυτές να κατευθύνονται σε στρατηγικές τοποθεσίες με υψηλές αποδόσεις.
Σημαντική είναι η τάση προς τα έξυπνα κτίρια, όπου η παγκόσμια αγορά αυτών των ακινήτων αναμένεται να αγγίξει τα 108 δισεκατομμύρια δολάρια το 2023. Τα έξυπνα κτίρια ενσωματώνουν τεχνολογίες που βελτιώνουν την ενεργειακή αποδοτικότητα και μειώνουν τα λειτουργικά κόστη, καθιστώντας τα ελκυστικά για τους επενδυτές. Επίσης, τα έργα μικτής χρήσης, που συνδυάζουν γραφεία, κατοικίες και εμπορικούς χώρους σε ένα ενιαίο συγκρότημα, κερδίζουν έδαφος αφού προσφέρουν ποικιλία και σταθερή ροή εσόδων.
Συνολικά, η ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων φαίνεται ότι θα παραμείνει σε ανοδική τροχιά, εδραιώνοντας τη θέση της ως σημαντικός επενδυτικός προορισμός. Οι αυξήσεις στις τιμές, σε συνδυασμό με τις εξελίξεις στις υποδομές, ενισχύουν τον ρόλο της αγοράς ακινήτων στην ελληνική οικονομία, προσελκύοντας ολοένα και περισσότερους διεθνείς επενδυτές.
Πηγή: newsbeast.gr
