Τίτλος: Η ισορροπία στην ελληνική αγορά ακινήτων και οι προκλήσεις του μέλλοντος

Η ελληνική αγορά ακινήτων φαίνεται να έχει εισέλθει σε μια περίοδο ισορροπίας, μετά από επταετή έντονη ανάπτυξη. Ο Λευτέρης Ποταμιάνος, ιδιοκτήτης και διευθύνων σύμβουλος της Potamianos Real Estate Group, επισημαίνει ότι παρά τη διατήρηση της ζήτησης, αυτή δεν είναι πλέον τόσο ισχυρή όσο ήταν πριν από μερικά χρόνια. Οι αγοραστές δείχνουν να είναι πιο συνειδητοποιημένοι για τις επιλογές τους, γεγονός που διαμορφώνει μια πιο στοχευμένη αγορά.

Αρκετά ακίνητα παραμένουν με υψηλές τιμές, και οι πωλητές ζητούν περισσότερα απ’ όσα είναι εφικτό να πληρώσουν οι αγοραστές. Ο κ. Ποταμιάνος προβλέπει ότι όσο οι τιμές παραμένουν μη συγκλίνουσες, οι αγοραπωλησίες θα είναι περιορισμένες, ωστόσο, οι πραγματώσεις θα αφορούν υψηλότερα επίπεδα τιμών. Αναφορικά με τις περιοχές, ο ίδιος αναφέρει ότι στην Αθήνα έχουν περιοριστεί οι ευκαιρίες, ενώ στις νησιωτικές περιοχές του Βορείου και Νοτίου Αιγαίου μπορεί να βρει κανείς ενδιαφέροντα ακίνητα με τιμές από 1.000 έως 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, κάτι που θεωρείται ευνοϊκό.

Εντούτοις, οι διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων είναι πλέον πιο χρονοβόρες. Από την αρχική απλή διαδικασία των 15-20 ημερών το 1998, σήμερα απαιτούνται 12-15 μήνες, κάτι που ενδέχεται να δημιουργήσει κινδύνους κατά τη διάρκεια της διαπραγμάτευσης. Ο ρόλος του μεσίτη είναι καθοριστικός στη διασφάλιση ότι η διαδικασία ολοκληρώνεται ομαλά, ως αντεπίθεση σε πιθανές ψυχολογικές πιέσεις που μπορεί να επηρεάσουν τις προσδοκίες των πωλητών.

Η πεποίθηση ότι οι τιμές των ακινήτων δεν θα υποχωρήσουν δραματικά καθώς όποια άνοδος θα είναι σταδιακή, έχει διαμορφώσει τις αντιλήψεις στην αγορά. Οι ανασφάλειες γύρω από τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων απαιτούν από τους επενδυτές και τους αγοραστές να κάνουν ενδελεχή έρευνα και να αναζητούν τη γνώμη διαφόρων πιστοποιημένων μεσιτών προτού προχωρήσουν σε σημαντικές οικονομικές αποφάσεις.

Πηγή: newsbeast.gr